Byggetilsyn

Den lille tilsynspakke er beregnet for dig, der selv har noget byggeteknisk indsigt. Og som også selv løbende kigger ud på byggepladsen; men som gerne vil have back-up i form af en uvildig byggesagkyndig. Som bygherre kan du også selv korrespondere med byggefirmaet, hvis der under tilsynene viser sig forhold, som skal udbedres.

Da antallet af tilsyn er begrænset, og ikke bliver udført i alle hovedfasene – som man ellers gør. Derfor er der også større risiko for at konstruktioner og installationer bliver lukket inde, uden at være registrerede på tilsynene. Her er det vigtigt at du selv sørger for at tage billeder eller at bede om dem fra byggefirmaet.

Pakken indeholder:

• 3 stk. tilsyn, som passes ind i byggeriets fremdrift og efter aftale med dig som bygherre. For hvert tilsyn udarbejdes der en tilsynsrapport, med stade og konstaterede punkter, der kræver udbedring eller forklaring. Fotos uploades til Dropbox.
• Du skal selv ved denne pakkeløsning sørge for at følge op på om påpegede fejl bliver udbedrede.
• Deltagelse i afleveringsforretninger. Ved denne pakke skal du selv følge op på om de registrerede mangler bliver udbedrede inden for aftalt afhjælpningsperiode.
• Du har ret til at spørge på telefon i hele byggeperioden hverdage mellem 08 og 15.

Der kan til denne pakke tilkøbes deltagelse til opstartsmøde, ekstra tilsyn eller før afleveringsgennemgang.

Der ydes 10% rabat på hvert tilkøb. Tilsynet indeholder gennemgang af huset samt udarbejdelse af tilsynsnotat med fotoregistrering. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forehold, samt kørsel.

Mellemste pakkeløsning passer til dig, der med mellemrum kigger forbi byggeriet; men også ønsker at have en ekstra sikkerhed i form af uvildig byggesagkyndig. I denne pakke er der planlagt 5 tilsyn; hvilket følger de fem vigtigste faser. På den måde kan de fleste konstruktioner og installationer synes, inden de bygges inde. I denne pakke indgår også et opstartsmøde på byggepladsen mellem dig og byggefirmaet, så vi kan gå byggesagen igennem afstemme og forventninger til hinanden.

Pakken indeholder:

• Deltagelse i opstartsmøde på pladsen med dig og byggefirmaet
• 5 x tilsyn som passes ind i byggeriets fremdrift og efter aftale med dig som bygherre. For hvert tilsyn udarbejdes der en tilsynsrapport, med stade og konstaterede punkter, der kræver udbedring eller forklaring. Fotos uploades til Dropbox. Der bliver fulgt op på om byggefirmaet har udbedret forhold, der er kommenteret i tidligere tilsynsrapporter.
• Deltagelse i afleveringsforretningen plus en opfølgende mangelkontrol fra 4-6 uger efter afleveringen.
• Du har ret til at spørge på telefon i hele byggeperioden hverdage mellem 08 og 15.

Der kan til denne pakke tilkøbes deltagelse til opstartsmøde, ekstra tilsyn eller før afleveringsgennemgang.

Der ydes 10% rabat på hvert tilkøb. Tilsynet indeholder gennemgang af huset samt udarbejdelse af tilsynsnotat med fotoregistrering. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forehold, samt kørsel.

Den store tilsynspakke egner sig til komplekse huse, huse over 200m 2 eller huse i 2 plan, eller til dig der ikke har den store byggetekniske erfaring, eller ikke har tiden til at kigge efter byggeriet. Med 7 tilsyn, deltagelse til opstartsmøde, før-afleveringsgennemgang og deltagelse til afleveringsforretningen, er dit byggeri godt dækket ind – og det er du også!

Pakken indeholder:

• Deltagelse i opstartsmøde på pladsen med dig og byggefirmaet
• 7 stk. tilsyn som passes ind i byggeriets fremdrift og efter aftale med dig som bygherre. For hvert tilsyn udarbejdes der en tilsynsrapport, med stade og konstaterede punkter, der kræver udbedring eller forklaring. Fotos uploades til Dropbox. Der bliver fulgt op på om byggefirmaet har udbedret forhold, der er kommenteret i tidligere tilsynsrapporter.
• Gennemgang ca. 2 uger før afleveringsforretningen. Med de ting der umiddelbart stikker mest ud. Det observerede rapporteres og sendes til både dig og byggefirmaet, så dette kan nå at udbedre tingene inden selve afleveringen.
• Deltagelse i afleveringsforretningen plus en opfølgende mangelkontrol fra 4-6 uger efter afleveringen.
• Du har ret til at spørge på telefon i hele byggeperioden hverdage mellem 08 og 15.

Der kan til denne pakke tilkøbes deltagelse til opstartsmøde, ekstra tilsyn eller før afleveringsgennemgang.

Der ydes 10% rabat på hvert tilkøb. Tilsynet indeholder gennemgang af huset samt udarbejdelse af tilsynsnotat med fotoregistrering. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forehold, samt kørsel.

Hvis du er sådan indstillet, at du ikke går på kompromis eller kan leve med mindre afvigelser, så kan du overveje denne pakke. Topmodel tilsynspakke egner sig lige som stor tilsynspakke godt til mere komplekse byggerier, huse i 2 etager og huse på over 200m 2 . Denne pakke vil ikke kræve ret meget af dig som bygherre. Ud over at deltage i opstartsmødet, før-aflevering og afleveringsforretningen behøver du ikke aktivt foretage dig noget. Tilsynet sørger – ud over selve tilsynene – for at tage sig af korrespondance til byggefirmaet indtil mangeludbedringen er overstået. Der vil udover der planlagt 7 ordinære tilsyn blive udført 8 mindre grundige ”drive-by”-tilsyn, når tilsynet er i området.

Pakken indeholder:

• Deltagelse i opstartsmøde på pladsen med dig og byggefirmaet
• 7 stk. tilsyn som passes ind i byggeriets fremdrift og efter aftale med dig som bygherre. For hvert tilsyn udarbejdes der en tilsynsrapport, med stade og konstaterede punkter, der kræver udbedring eller forklaring. Fotos uploades til Dropbox. Der bliver fulgt op på om byggefirmaet har udbedret forhold, der er kommenteret i tidligere tilsynsrapporter.
• 8 stk. uanmeldte tilsyn. Der vil på disse tilsyn ikke blive udarbejdet en tilsynsrapport medmindre der er forhold der kræver det. Tilsynsrapporten vil blive sendt til dig og byggefirmaet – der bliver efterfølgende fulgt op på, om byggefirmaet udbedrer eventuelle forhold i tilsynsnotaterne.
• Gennemgang ca. 2 uger før afleveringsforretningen. Med de ting der umiddelbart stikker mest ud. Det observerede rapporteres og sendes til både dig og byggefirmaet, så dette kan nå at udbedre tingene inden selve afleveringen.
• Deltagelse i afleveringsforretningen plus en opfølgende mangelkontrol fra 4-6 uger efter afleveringen.
• Du har ret til at spørge på telefon i hele byggeperioden hverdage mellem 08 og 15.

Der kan til denne pakke tilkøbes deltagelse til opstartsmøde, ekstra tilsyn eller før afleveringsgennemgang.

Der ydes 10% rabat på hvert tilkøb. Tilsynet indeholder gennemgang af huset samt udarbejdelse af tilsynsnotat med fotoregistrering. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forhold, samt kørsel.

Har du svært ved at overskue hvor lang byggeriet er eller om arbejdet er udført korrekt, så kan det være fornuftigt at få foretaget et tilsyn af en byggesagkyndig. Tilsynet er op til 200m 2 indeholder gennemgang af huset samt udarbejdelse af tilsynsnotat med fotoregistrering. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forehold, samt kørsel.

Har du behov for et tilsyn af et specifikt område, og ikke nødvendigvis hele huset, kan den bedste løsning være at få foretaget tilsynet på timebasis. Tilsynet afregnes efter forbrugt tid både tiden på pladsen samt administrativ tid ligesom kørsel afregnes efter nedenstående.

Hvis du vil minimere antallet af mangler ved afleveringen, er det altid fornuftigt at få foretaget en før- afleveringsgennemgang ca. 2 uger før afleveringsforretningen. Eventuelle forhold bliver fotoregistreret og noteres i gennemgangsrapporten, der så kan videregives til byggefirmaet så de har mulighed for at få udbedret forholdene inden du flytter ind. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forehold, samt kørsel.

Hvis du vil være helt sikker på at alle fejl og mangler bliver skrevet ind i afleveringsprotokollen og at disse bliver værdifastsat korrekt, så er det fornuftigt at få en byggesagkyndig med på din side. Efter afsluttet mangelgennemgang, bliver forholdene værdifastsat, så der kan laves et tilbagehold på slutfakturaen, der dækker udbedringsomkostningerne. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forehold, samt kørsel.

Reglerne for en 1 og 5 årsgennemgang er ikke helt de samme som en afleveringsgennemgang. Det er derfor ikke uvæsentligt hvilke forhold der er, og om de kan dækkes ind under garantien – og her kan vi hjælpe dig. Uden for pris: Opfølgning på udbedring af eventuelle registrerede forehold, samt kørsel. NB! Med mindre andet er aftalt i din kontrakt med byggefirmaet, så vær opmærksom på, at du som bygherre selv – rettidigt – indkalde byggefirmaet til 1 og 5 årsgennemgang!

Står du med en kontrakt eller et tilbud fra et byggefirma eller en håndværker, og du ikke er helt sikker på om alt er med, så er det en god ide at få en byggesagkyndig til at kigge det igennem – og her kan vi hjælpe dig. Sammen tager vi en snak om hvad du mener du har bestilt, og hvad du ønsker. Herefter gennemgår vi kontraktmaterialet for usikkerheder og de forskellige faldgruber der normalt er forbundet med et byggeri. Du modtager en skriftlig tilbagemelding fra mig, du kan videresende til byggefirmaet.

Uden for pris: Kørsel.

Hvor andet ikke er angivet, afregnes kørsel med kr. 3,50 pr. kørt kilometer samt kr. 350,00 pr. time inkl. moms